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　　【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上,作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目,升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索.

　　项目由闵行区政府牵头,与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造.

　　实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准,【为产品品质及安全交付,提供强有力的保障!

　　【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区,以央企匠人情怀,筑造现代新健康居住生活体系,让美好生活更进一步.

　　Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间!

　　【保利·光合上城】采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线,【官方认证】(预约热线)✔✔✔结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装,将社区景观从热闹到安静,沿途层层推进,带来乐趣不同的漫步触感

　　项目实景图首付99.9万起样板间实景超级TOD大城&准现房保利·光合上城的超强兑现能力,让项目比起同期新房,不仅能节约大量的时间与金钱,还能所见即所得,买得放心买得安心!一脉徐汇,3个红绿灯上中环③串联整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区

　　众所周知,《上海市总体规划(2017-2035)》中明确指出,闵行除了浦江,都被划入了规划的主城区,成为四大主城片区之一,强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位,尤其是科技创新功能!

　　从区域上看,闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力,而项目位于闵行科创芯,被闵行各大优质产业区包围,高知高智人才众多,板块内居住需求很强烈.

　　在这个产品品质至上的时代,只有独特、出彩、实力强劲的产品,才能被市场青睐、也才能在一众“类似”的新房中“出圈”!而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造,作为新一代TOD大城,自然从入市开始便备受关注,始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩见证红盘荣耀!

　　最新消息!建面约130㎡滨湖改善孤品,建面约93/103㎡精工高配小户型,正在热销中!

　　保利光合上城以公园为底盘,融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态,打造了百万方滨水TOD国际健康社区,成为板块内的人居封面!

　　板块资源均衡之后,这个板块也越来越多的被关注,板块内的新房也才会被更多的人选择.保利·光合上城的生活方式已经基本实景呈现,以近乎完美的生活方式,带给客户极致的居住体验.

　　当然,即使没有这重磅规划!保利·光合上城的高性价比也是肉眼可见的,对比同价位其他竞品,简直是全方位的强!

　　生态:享约20万方滨水双公园配套,真正实现把家搬进公园里,公园住宅名副其实!保利光合上城售楼处电话:

　　保利·光合上城日前加推了46、48号两栋楼,其中46号楼是整个项目的超级楼王

　　随着“7090”政策的放宽,市面上的大户型产品明显变多,但户型设计水平却良莠不齐

　　南北通透性差、两南两北户型的存在,让大家在实际选择中,真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数!

　　保利·光合上城这次推出的134㎡公园央景压轴楼王,在户型设计上,可以说是碾压市面上同面积段产品

　　四开间朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进;每卧飘窗也是标配

　　不仅空间更奢阔,而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能,“一步到位”满足所有改善性需求,以高端产品设计,成为上海置换金字塔塔尖的产品

　　上海滨湖稀贵资产,占据绝佳的水景视野,水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底!真正诠释依水而居的诗意浪漫!

　　距地铁更近的滨水TOD,距离地铁站仅约200米,举步即达!下楼就是约2万方的光合里超级街区,潮流生活无缝切换!

　　将公园及天然水系引入社区,约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地,以约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘

　　在超级品质&“稀缺性”特质加持之下,光合TOD国际健康社区刷新闵行品质标杆毫无悬念!

　　90m²出头的面积,市面上很多项目都只能做成两房,但小编之前做过关于两房和三房的投票及二手房价分析

　　保利·光合上城建面93-103m²的三房户型,正好击中购房者和市场的“软肋”

　　首付99.9万起,就能一步到位3房,对于小家庭而言,可以保证很长时间不换房!

　　上海闵行保利光合上城售楼处电线°瞰景阳台;餐客厅联通阳台,怡情揽景,生活向阳生长·动静分区设计;会客与休憩相宜,多灵动空间,丰盈家庭生活场景

　　不止如此,项目用了不少品牌中的高端款式,比如项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风

　　在高配置的基础上,保利·光合上城还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅)、智能安防一键报警系统等

　　甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座(约93㎡户型)、预留美妆冰箱空间等

　　这些个性化的设计和往往被许多购房者忽略的细节,保利·光合上城都帮业主们提前安排好了

　　这两年上海也在重点布局TOD建设,但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别,因为项目还身负三重不可复制性:

　　作为少有的滨水TOD,保利·光合上城依托自然水系,打造了约20万方的滨水双公园!

　　打造了0m上的滨水公园,10m上的体育公园,17m上的社区园林三大主题空间

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度.

　　·空气:采用日立高配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;

　　·水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;

　　央企保利拿出了超强的开发兑现能力,房子还在卖,项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议,未来将引入多元丰富的优质教育资源,打造未来理想精英的成长沃土

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

　　:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

　　:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

　　完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

　　:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

　　立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

　　:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

　　先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

　　:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

　　高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

　　:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

　　绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

　　功能综合性集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.

　　:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

　　独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

　　玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

　　:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

　　:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

　　独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

　　:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.

　　:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:外观造型

　　:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

　　精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

　　:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

　　先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

　　:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

　　独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

　　:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

　　节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.

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