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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现kb体育官方网站 kb体育登录不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

　　根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流

　　①、集萃醇熟配套、还原“老成都”惬意烟火——紧邻3号邻里中心、时光里kb体育平台官网 kb体育小吃街、新川中心等成型配套；

　　隐奢典藏级车库，入户部分采用梦幻星空顶搭配天然奢石点缀打造一体化光厅。

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　　由中国金属工艺发源地佛山采购制作安装，入户大堂背景墙全天然奢石（芬迪白），公区防火门全部提高标准采用钢质防火门，厨房凉霸法狮龙（负离子）带有负离子净化功能，负离子凉霸可以通过负离子发生器释放负离子，通过与空气中的有害物质结合，达到净化空气、杀菌消毒、改善呼吸道等作用，保护您和您家人的健康。

　　线性浴霸的外形更加时尚、美观，而且采用了更加先进的加热技术，能够更快速、更均匀地加热，不易出现局部过热现象，主卫面盘龙头、 花洒汉斯格雅带恒温功能，主卫座便器科勒一线品牌智能马桶（主卧为智能马桶），卧室（所有房间）墙面所有卧室均采用无纺墙布，墙布相较于普通墙纸来讲，防潮防霉，抗污性和防火性更好，使用寿命和装饰效果也更优于墙纸。

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